サービス付き高齢者向け住宅　計画概要

　「聖アンナ館」は、サ高住49室、一時滞在が可能なお試し居住として10室、その他に地域食堂や地域交流センター、各種事業所をもつ複合施設です。
　飯倉駅前の再開発事業として、シンボリックな建物になることと共に、すでに建設されている認定こども園と特別養護老人ホームの間に計画することから、エリア全体の統一感も求められました。

サ高住基準階の構成

　中央にエレベーター等の縦動線とスタッフステーションを配置し、動線の明快さと見守りに配慮した居室配置としました。
　放射状の居室群とすることで、スタッフステーションからの視線として、EVを使用する方の出入り、サ高住およびお試し居室エリアの各居室の出入り、さらには食堂、談話スペースも見渡すことができる計画です。
　居室は18㎡を基準とし、25㎡以上の居室は全体で3室計画しています。匝瑳市版CCRC事業で行うサ高住の入居者要件は、国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第３条で定める年齢その他要件（現行規定による入居対象者）に加え、中高年齢期における早目の住み替えや、入居する地域での活躍を念頭にし、匝瑳市外からの移住者については50 歳以上として設定しています（匝瑳市版生涯活躍のまち形成事業計画：令和2年3月　匝瑳市）。そのため、入居時には要介護度が高くない方でも、住み続けるにしたがって高くなっていく可能性があります。その時にも生活の継続性が担保できるように、居室のトイレは車椅子利用になっても継続使用できる形状としています。
　　
　各フロアの中央に食堂と談話スペースを計画しています。 住まいの要となる居室から出た場所に、居住空間とは違う設えで活動的な場所を作ることで、自室にこもることなく入居者と自然な交流が生まれる場所として計画しました。 居室は5つのタイプを計画しています。

エントランスホール

各階談話スペース（上から2階、3階、4階）

お試し居住

　匝瑳市版CCRC事業のひとつに、匝瑳市に移住を検討している方を対象に、一定期間匝瑳市に住み、風土や日常生活を体験してもらうことで移住促進を促すという計画があります。
　入居条件が揃えばそのままサ高住に、または匝瑳市内の住宅へ移住するためのきっかけとなる部屋を整備します。希望に応じて1週間から1ヶ月の期間、その場で生活をし、匝瑳市への移住の意思決定を促そうというものです。

地域食堂と交流スペース

　食事サービス施設と交流施設を併設することにより、住まいの住み替え支援の他、地域の高齢者の見守りと日常生活の支援を地域に広げるとともに、世代を超えた住民同士の交流を行うことで、地域社会との連携が図れる憩いの場となるよう計画しています。
　匝瑳市版CCRCでは、サ高住を閉鎖的な施設ではなく、地域に開かれた施設（地域の中の住居）にしていくことが目的です。食堂が地域に開放されることで、様々な人々の利用が期待されます。ここで計画する「地域食堂」が、移住者と元々住んでいる方との交流・親睦の場となるよう期待されています。