医療法人 芳松会 田辺病院 建替工事 








(1)はじめに

医療法人 芳松会 田辺病院は、昭和43年に京田辺市飯岡に開設されました。
内科と精神科の外来、療養病床109床、精神科病床182床の入院施設を持ち、退院後の在宅支援のため居宅介護支援事業所や通所リハビリテーションも併設しています。
現在の病院は、昭和42年に建設された建物に増築を繰り返しつつ、地域の皆様へのより良い療養環境の提供に努めてきました。
しかし、建物の老朽化、耐震基準の見直し、医療法の改正に伴う施設基準の見直し等課題が顕在化してきたことから、既存棟を一部解体し、病院を建替えする計画となりました。

(2)病院の建替え方法の検討
まずはじめに、病院の建替えをどのように進めるかについて下記の2つの案を検討しました。

A案: 移転新築 新しい別の敷地に新築の病院を建て、出来上がってから移動する。
B案: 現地建替 同じ敷地内で既存建物を解体し、新しい建物を建て移動する。

ここでキーポイントとなるのは、この敷地を含め周辺が「市街化調整区域」であるということです。市街化調整区域とは、都市計画法により定められるもので「市街化を抑制すべき区域」と定義されています。このことにより特定の定められた用途以外の建物は原則として建てることができません。
「病院」は、平成19年11月30日に施行された都市計画法の改正以前は、市街化調整区域内でも新しい敷地に建てることができましたが、改正以後は区域内での病院新築は非常に困難となりました。
京都府の土木事務所と協議を重ねましたが、最終的に難しいと言う結論に至ることとなり、A案ではなくB案で進めることとなりました。

(3)5期にわたる建替計画
B案ので計画を進めることとなりましたが、敷地は限られた広さしかありません。敷地を拡張することも上記の通り難しいため、下記のような順序で工事を進めることで病院全体の建替計画を実現しました。

既存建物を解体し、そこに新しい建物を建て移動する。移動により空いた建物をさらに解体し、そこにまた新しい建物を建て移動する。このように解体し建物を建てる事を大きくは3回繰り返し、全体が完成します。
工事途中ではプレハブの利用など、常に病院の機能を守りながら同じ敷地内で工事を進めていくために病院様と打合せを重ね、計画を進めました。全体の工程は5期にわたる建替計画となりました。

最終の第5期の工事が完了し建物全体が完成するのは平成27年9月末です。3年と8ヶ月の工事となります。


 工事前(既存建物概要)


・旧館:S42.4 RC造 地上3階建 1,200.22㎡
・本館:S60.9 RC造 地下1階地上4階 3,018.80㎡
・新館:H14.3 S造 地上5階建 1,967.07㎡
・渡り廊下:H14.3 S造 地上2階建 53.47㎡
・デイケア:不明 木造 平屋建 79.71㎡
・駐車場:H8.4 S造 平屋建 334.79㎡

 
 第1期(工期:10.5ヶ月、累計10.5ヶ月)


・敷地外に駐車場解体のため駐車場を整備(1.0ヶ月)
・敷地内駐車場を解体(0.5ヶ月)
・①療養病床棟建替工事、
  仮設建物工事
  (プロパン庫、営繕室、廃棄物庫等)(9ヶ月)

 
 第2期(工期:3.5ヶ月、累計14.0ヶ月)


・①療養病床棟 完成 病棟移動(0.5ヶ月)
・新館2階:デイケア、本館2階:外来・検査 改修工事(1.5ヶ月)
・デイケア 別棟を新館2階へ、
 外来・検査 を旧館1階から本館1階へ移動(0.5ヶ月)
・旧館・デイケア 解体工事(1ヶ月)

 
 第3期(工期:12.0ヶ月、累計26.0ヶ月)


・②精神科病床棟 建替工事(12か月)

 
 第4期前半(工期:2.5ヶ月、累計28.5ヶ月)


・②精神科病床棟 完成 病棟移動(0.5ヶ月)
・新館:1階 管理部門、3階 理学療法、4階 作業療法、
     5階 管理部門 改修工事(1.5ヶ月)
・理学、作業療法 本館5階を新館4,5階へ移動、
 管理部門 本館1階を新館1階へ移動(0.5ヶ月) 

 
 第4期後半(工期:13.5ヶ月、累計42.0ヶ月)


・本館・渡り廊下、仮設プロパン庫 解体工事(2ヶ月)
・スロープ・擁壁 外構・造成工事(2ヶ月)
・③精神科病床棟 南西部分 ④渡り廊下 建替工事(9.5ヶ月)

 
 第5期(工期:2.0ヶ月、累計44ヶ月)


・②精神科病床棟 南西部分 ④渡り廊下 完成
  病棟移動(0.5ヶ月)

・仮設建物(営繕室、ゴミ置き場、倉庫)解体工事、②精神科病床棟 改修工事(3、4階 仮設病室を通路・倉庫へ改修、2~5階 EV2北側乗場閉鎖、各階吹抜部 廊下 改修工事)、①療養病床棟 1階 機能訓練室 改修工事、撤去・外部改修工事(①療養病床棟-新館間 1階:仮設廊下 撤去工事、外構工事:東側道路側溝、擁壁 改修工事)(1.0ヶ月)

・請負者完成検査、設計事務所完成検査、引渡し検査(0.5ヶ月)

   
     

 

 

■事業主 医療法人 芳松会 田辺病院
■所在地 京都府京田辺市
■工 期 平成27年9月~平成23年12月
■構 造 鉄骨造一部RC造(地下1階、地上6階)
■規 模 11,017.45㎡(内既存建物1,998.26㎡)
■用 途 病院(療養病床109床、精神科病床182床)